房地产暴利时代消逝 31家上市房企近20家报忧-无锡房产网-无锡房地产门户-e房网

2019-04-11 09:04
核心提示:Wind资讯统计,截至目前,A股148家房地产上市公司中已有31家公布了三季报业绩预告。

  Wind资讯统计,截至目前,A股148家房地产上市公司中已有31家公布了三季报业绩预告。预增4家、略增3家、扭亏3家,预减3家、略减1家、续亏6家、首亏9家,不确定2家。总体来看,报喜的公司家数合计为10家,报忧的公司为19家。

  148家房地产上市公司今年上半年实现营业收入4122.85亿元,同比增长40.15%;实现归属母公司的净利润为405.60亿元,同比增长25.81%。由于去年下半年以来市场不断回暖,销售收入出现较好增长,但销售毛利率仍在下降,上半年销售毛利率下降为29.03%,而2014年上半年为34.26%。

  58同城高级副总裁庄建东分析认为,从房企的经营业绩看,经营业绩下滑已经是一个既定的事实。一方面,目前房企追赶销售业绩的过程中,经营成本相对比较大,使得盈利水平受影响。另一方面,项目背后的土地成本等偏高,所以盈利水平也不可能大幅提升。从此类房企经营数据可以看出,战略扩张步伐会受到遏制,更为重要的是,部分房企受目前经营水平的影响,后续可能会加快战略转型和投资非房产业。当然,这样一个过程,也体现了房地产行业暴利时代消逝、新常态经营模式建立的过程。

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